Hướng dẫn chi tiết chuẩn bị hồ sơ vay vốn mua nhà đã có sổ đỏ

Thứ ba - 04/12/2018 08:42
Sau khi nhận được tư vấn hồ sơ của nhân viên tín dụng bạn nhận được một danh mục hồ sơ cần chuẩn bị. Tuy nhiên hầu hết 100% các nhân viên tín dụng không bao giờ nhắc bạn cần kiểm tra kĩ thông tin hồ sơ của bạn
Hướng dẫn chi tiết chuẩn bị hồ sơ vay vốn mua nhà đã có sổ đỏ
Sau khi nhận được tư vấn hồ sơ của nhân viên tín dụng bạn nhận được một danh mục hồ sơ cần chuẩn bị. Tuy nhiên hầu hết 100% các nhân viên tín dụng không bao giờ nhắc bạn cần kiểm tra kĩ thông tin hồ sơ của bạn trước khi gửi ngân hàng. Rõ ràng rằng nếu bị sai sót bất kỳ một thông tin nhỏ nào trong hồ sơ như bản phô tô bị mờ số chứng minh thư, ngày cấp sổ hộ khẩu hết hiệu lực, … thì bạn đều phải cung cấp lại. Bạn sẽ mất thêm thời gian để quay lại quy trình đánh giá của ngân hàng ban đầu. Vì vậy để giảm thiểu những rủi ro không đáng có này, sau đây tôi sẽ hướng dẫn các bạn chuẩn bị chi tiết một hồ sơ như thế nào.
Dưới đây chúng tôi hướng dẫn giúp bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ vay mua nhà chi tiết:
 
Dạnh  mục hồ sơ
I. Hồ sơ pháp lý
Cách thức kiểm tra lại và chuẩn bị
Chứng minh nhân dân/hộ chiều của vợ và chồng
  • Kiểm tra hiệu lực của CMT: Tối đa 15 năm kể từ ngày được cấp
  • Đối chiếu thông tin về số CMND, ngày cấp, nơi cấp với hộ khẩu và các giấy tờ kèm theo khác.
  • Hình ảnh chụp hoặc bản phô tô rõ nét
Sổ hộ khẩu/kt3 của vợ và chồng
  • Kiểm tra về hiệu lực của sổ hộ khẩu: Tối đa 15 năm kể từ ngày cấp
  • Đối chiếu thông tin về tên, địa chỉ, số CMND, ngày cấp, nơi cấp trên sổ hộ khẩu và CMND
  • Hình ảnh chụp hoặc bản phô tô rõ nét
Đăng ký kết hôn   Kiểm tra về tính chính xác của các thông tin trên giấy đăng ký kết hôn và chứng minh thư, sổ hộ khẩu
Xác nhận độc thân nếu chưa kết hôn   Xác nhận độc thân còn hiều lực trong 6 tháng gần nhất.
II.  Hồ sơ chứng minh thu nhập
Đối với khách hàng có nguồn thu nhập từ lương
 
Hợp đồng lao động
  • Kiểm tra về thông tin tên trên hợp đồng, số CMND, điện thoại cơ quan, nơi làm việc
  • Kiểm tra lại ngày kí hợp đồng có đúng không
  • Thời hạn hợp đồng có đúng không
  • Hình ảnh chụp hoặc bản phô tô rõ nét
Xác nhận công tác (nếu mất hợp đồng lao động)
  • Kiểm tra lại về thông tin tên trên hợp đồng, số CMND, điện thoại cơ quan, nơi làm việc
  • Kiểm tra về ngày kí xác nhận
  • Kiểm tra thông tin về chức vụ, thời hạn hợp đồng
Sao kê tài khoản/Xác nhận lương
  • Kiểm tra kĩ về thông tin cá nhân, số CMND, ngày cấp, nơi cấp.
  • Kiểm tra ngày ký xác nhận có phù hợp không.

Đối với khách hàng có nguồn thu nhập từ cho thuê nhà và cho thuê xe

 
Hợp đồng cho thuê nhà/Hợp đồng cho thuê xe.

Phiếu thu hoặc sao kê tài khoản thanh toán tiền thanh toán tiền thuê nhà.

Lưu ý: Hợp đồng thuê nhà/Hợp đồng thuê xe từ 6 tháng trở lên thì phải công chứng

  • Giấy tờ bản phô tô rõ nét,.
  • Thời hạn hợp đồng còn hạn

Đối với nguồn thu từ hộ kinh doanh

 
Sổ sách ghi chép kinh doanh tối thiểu 1 năm gần nhất

Hóa đơn mua hàng/Bán hàng trong 1 năm gần nhất

Sổ sách rõ nét đầy đủ thông tin
III. Hồ sơ  mục đích sử dụng vốn  
Hợp đồng mua bán nhà viết tay (nếu có) Bản photo công chứng, còn hiệu lực
Giấy đặt cọc, giấy tờ thanh toán Bản photo, còn hiệu lực
Hợp đồng mua nhà công chứng Bản photo công chứng, còn hiệu lực
IV. Hồ sơ tài sản đảm bảo Tùy theo tài sản đảm bảo mà hồ sơ sẽ có sự khác nhau
Tài sản đảm bảo là Bất động sản:

–  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bản phô to. Thông tin đẩy đủ, rõ nét khớp với chứng minh thư
Tài sản đảm bảo là xe ô tô

–  Đăng ký xe ô tô

Bản phô to. Thông tin đẩy đủ, rõ nét khớp với chứng minh thư
Tài sản đảm bảo khác:

–  Giấy chứng nhận quyền sở hữu


Bạn chuẩn bị một cách chi tiết các hồ sơ này để được thẩm định hồ sơ một cách nhanh chóng.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây